Ein Vermieter darf bei Wohnraum bis zu drei Nettokaltmieten als Kaution verlangen. Statt einer Barkaution kannst du eine Mietkautionsbürgschaft anbieten. Der Vermieter muss diese Alternative akzeptieren, deshalb vorher abstimmen. Für die Bürgschaft zahlst du einen laufenden Beitrag, der nicht angespart wird.
Bürgschaft des Partners R+V als Alternative zur Barkaution.
Konditionen, Zinssätze, Preise und Annahmekriterien können sich ändern. Prüfe vor Abschluss immer das aktuelle Preis- und Leistungsverzeichnis des Anbieters. AIVADO kann keine Annahme oder Auszahlung garantieren.
Nein, eine Mietkautionsbürgschaft ist eine Alternative, auf die sich Mieter und Vermieter einigen müssen. Frage vor Antrag und Zahlung, ob die Bürgschaft akzeptiert wird. Falls nicht, bleibt die Barkaution. Laut Anbieter kann bei Nichtannahme ein Widerruf oder eine Rückabwicklung möglich sein; prüfe die konkreten Bedingungen.
Bei Wohnraum ist die Kaution grundsätzlich auf drei Nettokaltmieten begrenzt. Betriebskosten bleiben bei dieser Berechnung außen vor. Bei einer Barkaution darf der Mieter in drei gleichen Monatsraten zahlen. Eine Bürgschaft ändert nicht automatisch die vereinbarte Kautionshöhe.
Nein, der Beitrag ist der Preis für die Bürgschaft und wird normalerweise nicht angespart. Das unterscheidet die Lösung von einem Kautionskonto. Rechne deshalb, wie lange du voraussichtlich in der Wohnung bleibst. Über viele Jahre können laufende Beiträge teurer sein als die entgangenen Zinsen einer Barkaution.
Der Bürgschaftsgeber prüft die Forderung nach den Vertragsbedingungen. Wird an den Vermieter gezahlt, ist deine Verpflichtung nicht automatisch erledigt: Der ausgezahlte Betrag kann anschließend von dir zurückgefordert werden. Die Bürgschaft ist also kein Schutz vor berechtigten Mietschäden, sondern ersetzt zunächst die hinterlegte Barkaution.
Häufig ja, wenn der Vermieter zustimmt und die Barkaution vollständig gestellt wird. Danach kann die Bürgschaftsurkunde zurückgegeben und der Vertrag nach Bedingungen beendet werden. Kündige nicht zuerst, weil der Vermieter sonst vorübergehend ohne Sicherheit wäre.
Sie kann Liquidität für Möbel, Umzug und Notreserve freihalten. Gleichzeitig brauchst du Annahme durch den Vermieter und musst den laufenden Beitrag dauerhaft einplanen. Vergleiche deshalb Barkaution in Raten, Kautionskonto und Bürgschaft. Die günstigste Lösung hängt von Mietdauer und verfügbarer Reserve ab.
Schick uns kurz dein Thema und deine Telefonnummer. Wir melden uns und erklären den nächsten Schritt.
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