Stanodavac u Njemačkoj može za stan tražiti kauciju do tri mjesečne neto kirije. Umjesto gotovinske uplate možeš ponuditi Mietkautionsbürgschaft. Stanodavac mora prihvatiti tu opciju, zato to prvo dogovori. Za garanciju plaćaš redovnu premiju koja se ne vraća.
Garancija partnera R+V kao alternativa gotovinskoj kauciji.
Uslovi, kamate, cijene i kriteriji prihvatanja mogu se promijeniti. Prije ugovora uvijek provjeri aktuelni cjenovnik i uslove ponuđača. AIVADO ne može garantovati prihvatanje ili isplatu.
Ne, Mietkautionsbürgschaft je alternativa oko koje se stanar i stanodavac moraju dogovoriti. Prije zahtjeva i plaćanja pitaj da li je garancija prihvatljiva. Ako nije, ostaje gotovinska kaucija. Prema ponuđaču može biti moguć opoziv ili povrat, ali provjeri konkretne uslove.
Kod stana je kaucija u osnovi ograničena na tri mjesečne neto kirije bez režija. Režijski troškovi se ne računaju. Kod gotovinske kaucije stanar može platiti u tri jednake mjesečne rate. Garancija ne mijenja automatski dogovorenu visinu kaucije.
Ne, premija je cijena garancije i uglavnom se ne štedi za tebe. To je razlika u odnosu na račun za kauciju. Zato izračunaj koliko dugo planiraš ostati u stanu. Tokom mnogo godina redovne premije mogu biti skuplje od izgubljene kamate na gotovinsku kauciju.
Davalac garancije provjerava zahtjev prema ugovoru. Ako isplati stanodavca, tvoja obaveza nije automatski završena: isplaćeni iznos može kasnije tražiti od tebe. Garancija zato nije zaštita od opravdane štete u stanu, nego zamjenjuje gotovinski depozit.
Često da, ako se stanodavac složi i gotovinska kaucija bude uplaćena. Nakon toga se dokument garancije vraća i ugovor se može završiti prema uslovima. Ne prekidaj prvo garanciju jer bi stanodavac privremeno ostao bez osiguranja.
Može sačuvati novac za namještaj, selidbu i rezervu. Istovremeno stanodavac mora prihvatiti garanciju, a redovnu premiju moraš planirati trajno. Zato uporedi gotovinsku kauciju u ratama, račun za kauciju i garanciju. Najpovoljnije zavisi od trajanja najma i tvoje rezerve.
Pošalji temu i broj telefona. Javit ćemo ti se i objasniti sljedeći korak.
Sadržaj provjerio AIVADO tim · Ažurirano: august 2026 · Područje rada: Njemačka. Informacije prema objavljenim podacima ponuđača; promjene su moguće.